房价对居民消费的跨空间影响——基于中国278个城市空间面板数据的实证研究

摘要：

本文首先基于住房财富效应,构建了房价变动对居民消费的跨空间影响的分析框架.该框架阐释了住房财富效应的区域差异:不同地区间房价的空间传导、居民的异地消费以及消费的示范效应,使得本地房价变动可能引起周边地区居民消费的连锁反应.其后,本文利用中国278个地级市2000-2018年数据,通过空间面板杜宾模型,实证考察了不同地区住房财富效应的差异,以及房价变动对居民消费的跨空间影响.结果 显示:(1)虽然中国整体上存在住房财富效应,但西部城市财富效应并不显著,并且核心城市还存在负财富效应.(2)不同城市间房价对消费存在跨区影响.东部城市和核心城市对周边城市消费的正向影响很显著,而边缘城市则对周边城市消费有显著的负向影响.(3)不同城市间的消费也具有空间上的示范效应.最后,本文从房价和居民消费空间联动的视角,为政府扩大内需、调控房地产市场提供了相关政策建议.

关键词：财富效应、房价、居民消费、空间效应、空间面板杜宾模型

资助基金：本文得到国家自然科学基金项目“货币政策冲击下的住房市场情绪波动和房价溢出效应研究——基于媒体大数据情绪指数的分析”;“房地产调控效果的空间异质性:理论框架及基于中国256城市大数据的实证研究”;中国人民大学“统筹支持一流大学和一流学科建设”经费的资助

在线出版日期：2020-10-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：45-61