住宅小区管理模式选择研究

摘要：

长期以来,对于国内城市住宅小区管理问题的讨论缺乏实证研究.本文在分析国内和其他国家与地区物业管理模式的基础上,运用天津市98个住宅小区的调查数据,建立了住宅小区管理维护效果的多元回归模型.研究结果表明,影响住宅小区管理效果的主要因素为规模、入住年限和管理模式.其中,管理模式为显著性的影响因素.物业管理公司和业主委员会相结合的管理模式要优于其他模式.此外,研究还表明,当前业主委员会对管理效果的影响不显著.研究结果可以帮助业主决定采取何种管理模式来改善住宅小区的居住条件.

关键词：住宅小区、物业管理、管理模式、线性回归分析

所属期刊栏目：35

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学青年基金项目"城市住宅区物业管理模式的优化与创新——基于新制度经济学的视角"10YJC630383

在线出版日期：2013-05-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：175-182