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房产价格博弈及房产福利分析

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本文针对当前我国房产价格形成机制,尝试运用博弈论分析工具进行解释.发现在现有的博弈格局下,开发商将始终开发并销售高价位房产.同时,高收入人群的购买决策与房价高低无关,而低收入者购买与否则是开发商边际利润的函数.通过进一步福利分析,本文提出,增加低收入者购买,改善社会福利,一方面要完善房地产市场的竞争格局,降低垄断利润,优化资源配置;另一方面要设法降低居住需求的相对价格.

房产价格、博弈、福利、非完全竞争市场、相对价格

F2(经济计划与管理)

2007-07-26(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)

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