城市住房价格时空间特征及其影响因素研究

摘要：

首先利用ArcGIS分析广东省住房价格的时空间变化特征,进而采用2005-2010年城市用地与扩张、人口增长、经济增长、城市规模、市场政策、环境特征等方面的面板数据,利用固定效应模型对省内21个地级市城市商品住宅价格进行多元回归,分析住房价格的影响因素.结果表明:广东省住房价格呈现强烈的时间、空间变异;城市土地扩张和人口增长、经济增长和城市规模对住房价格有显著的影响,但作用强度和显著度存在差异;时间固定效应表明调控政策对调控住房价格的作用在降低.最后提出保障房地产健康发展的对策.

关键词：城市规模、经济增长、城市住房价格、面板数据、广东省

所属期刊栏目：34

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-05-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：70-77