北京住宅价格分布与城市空间结构演变

摘要：

结合特征价格模型和Moran's I指数,对随机抽样的北京2001、2003和2005年住宅价格进行定量分析,发现:2001-2005年,基于天安门、CBD、中关村和奥林匹克中心的城市多中心模型越来越优于单中心模型,说明北京城市空间结构有向多中心演变的趋势;传统行政中心天安门对住宅价格的影响逐渐减小,而代表城市新兴职能的中关村和奥林匹克中心的影响则在扩大,城市职能结构会影响城市空间结构;面积大小、楼层高低、地铁站距离、重点学校距离等因素也对住宅价格有所影响.

关键词：城市空间结构、住宅价格、特征价格模型、Moran’s I指数、北京

所属期刊栏目：30

分类号：TU984(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金项目41001103;教育部"211工程"三期子项目;中国人民大学科学研究基金08XNB012

在线出版日期：2011-03-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：1815-1820