房价、收入与住房负担能力关系实证研究

摘要：

基于河北省1995年～2017年相关数据,构建VAR模型实证分析了收入、房价与住房负担能力之间的相互关系.研究结果发现,城镇居民住房负担能力逐年下降,房价与住房负担能力存在单向Granger因果关系,与收入之间存在双向Granger因果关系;给定房价一个正的标准差冲击,对自身将产生明显的正向影响,对住房负担能力有明显的负向影响;给定住房负担能力一个正的标准差冲击,对房价有明显的正向影响;收入的变动对房价收入比没有显著影响.可以通过采取措施稳定房价,加大力度抑制住房的投资需求,构建全面的住房保障体系等措施提高居民住房负担能力,实现“住有所居”的目标.

关键词：收入、房价、房价收入比、VAR模型

分类号：F726(中国国内贸易经济)

资助基金：国家社会科学基金项目“符合中国国情的住房保障和供应体系研究”14BJY060;河北省社会科学基金项目“河北省房地产泡沫对企业创新影响的动态模拟及优化路径研究”HB18YJ003

在线出版日期：2019-04-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：25-31