台湾奢侈税抑制房产短期投机行为分析

摘要：

台湾通过奢侈税提高投机成本改变买卖双方市场预期来影响房价,抑制房产短期投机行为.从房价、投机交易量和购房压力指数三个角度评析了奢侈税的作用效果,发现奢侈税在抑制房产投机行为上基本成功,但作用有限,其缺陷包括投机成本增加不足导致没有完全逐出二手房短期投机者、税负易被转嫁给普通住房需求者、市场调整期长导致政策起效不及时等.对当前我国大陆抑制房产投机税制改革的主要启示:课征房产税,增加持有环节成本,抑制图房行为,与房产交易税配合抑制房产投机等;关注房价负担能力等民生指标,合理评价和完善房产交易税制;通过租金补贴等福利政策有效保障住房需求;通过积极宣传政策缩短交易双方博弈时间并加速政策起效.

关键词：台湾奢侈税、房产短期投机、房产交易课税制度

分类号：F283.35(基本建设经济)

资助基金：中国财政协同创新中心2018年资助课题“财政制度在不同文明形态下的历史发展和演进”

在线出版日期：2019-07-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：77-81