政策调控对房价与地价的影响研究——基于35个大中城市面板数据的分析

摘要：

采用全国35个大中城市面板数据,建立房价与地价联立方程模型,明确房地产政策不同调控阶段的效果,定量分析各类调控政策对房价和地价的影响.研究发现:房地产政策调控使房价、地价逐步偏离了自身的发展规律.房价与地价之间的弹性存在阶段性的变化规律:当调控政策从需求侧抑制房价时,地价对房价的弹性增大,政策调控对地价的影响主要是通过房价来传递;当调控转向供给侧时,对地价有显著的抑制作用,房价更能反映地价信息.房地产信贷政策、针对房地产供需结构的调控政策对房价作用显著,进而通过房价影响地价.

关键词：房地产调控政策、房价、地价、房价与地价的关系、供给侧结构性改革

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金一般项目“城市群住宅价格影响机理及空间扩散效应研究”14BJY057

在线出版日期：2019-07-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：15-21