人口老龄化对商品房价格的区域影响研究

摘要：

运用房价预期理论模型,研究人口年龄结构对商品房价格的影响,并运用面板向量自回归模型(PVAR)对其进行了实证检验和模拟.结果 表明:第一,人口年龄结构对商品房价格的影响是通过影响消费性需求和投资性需求两条途径完成,不仅与影响系数本身大小有关,而且与消费投资之间配置权重有关;第二,人口老龄化对商品房价格的影响越来越大,且对东部地区的影响要显著高于中、西部地区,除了东部地区老龄化程度高的原因,还因为东部地区更加注重房地产投资功能,而中、西部地区更加注重消费功能;第三,人口年龄结构因素与其他因素共同对房价产生影响,东、中、西部地区的主导影响因素各不相同,脉冲响应结果也表明各因素的影响程度将随着时间发生改变,但是各区域老龄化影响均会扩大.

关键词：人口老龄化、房价预期模型、面板向量自回归、区域差异

分类号：F726(中国国内贸易经济)

资助基金：国家社会科学基金“构建扩大消费长效机制的着力点研究”12CJY072

在线出版日期：2019-07-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：1-9