房价虚高的生成机理与整治路径

摘要：

@@ 近年来我国部分地区房地产过热是不争的事实.北京、上海、杭州等大城市高端楼价直逼美国,房价中位值相当于居民年均收入的几十倍,楼盘转手率频繁,某些地区房屋空置率开始上升.据央行今年8月15日公布的<2004中国房地产金融报告>指出,"2004年中国出现了‘地区性的房地产热',如上海内环线以内区域新建商品住宅销售价格增长达27.5%,房价的快速上涨容易造成房地产泡沫,而一旦泡沫破灭,必然带来房价下跌、房屋贬值甚至大幅缩水,给购房者、银行带来不小的损失,建议取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售".

机标关键词：房价虚高、生成机理、整治、房地产泡沫、住宅销售、房屋预售制度、地区性、房屋空置率、房地产金融、房地产过热、中国、上海、泡沫破灭、年均收入、价格增长、房价下跌、中位值、内区域、购房者、大城市

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-01-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：36-37