住宅交易成本与交易模型选择

摘要：

本文运用制度经济学的交易成本理论,采用人的"有限理性”与存在"机会主义行为倾向”假说,对商品住宅、经济适用住宅和公有住宅的交易成本及不同交易模型下的交易成本进行研究.认为:不仅商品住宅存在高交易成本,而且公有住宅也存在很高交易成本;商品住宅交易成本分摊达900元/平方米左右,经济适用住宅的交易成本约为商品住宅交易成本的1/3-1/2;不同交易模型下,交易参与者有不同的交易成本负担;交易参与者是以自身交易成本为约束条件,对住宅交易模型进行收益最大化选择.

关键词：交易成本、住宅、交易模型、选择

所属期刊栏目：40

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2004-01-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：72-77