论我国城乡建设用地市场发展、困境和整合思路

摘要：

本文采用文献追踪法和演绎归纳法,在梳理城乡建设用地发展变迁的基础上,分析了当前我国城乡建设用地市场化运作面临的主要困境,提出建立整合的、统一的城乡建设用地市场的建设思路.经过自上而下的政策调控和自下而上的地方创新,目前我国城乡建设用地以指标为依托的虚拟市场和土地交易为依托的实体市场初步形成,但我国当前城乡建设用地市场一体化运行中存在分割效应大于融合效应、交易成本高等四大困境.针对当前城乡土地市场分割运行存在问题,本文提出可以通过对接、整合、保障三大途径实现城乡统一建设用地市场的建设思路,并提出构建城乡建设用地市场"准入"准则和平台,建立城乡建设用地市场"价值链"和"收益网"的耦合机制,注重供给侧改革以建立市场与政府兼容的市场调控机制等具体实现路径.

关键词：城乡一体化改革、分割效应、整合市场

所属期刊栏目：31

分类号：F301.1(农业经济理论)

资助基金：教育部社会哲学社科重大攻关项目"建立城乡统一的建设用地市场"14JZD009;国家自然科学基金项目71573101, 71373095;中央高校科研基本业务费专项资金资助项目2662016PY078;华中农业大学自主科技创新基金2662017QaD020

在线出版日期：2017-12-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：74-81