农民住房抵押贷款实现机制创新略论——基于试点实践的考察

摘要：

审视农民住房抵押贷款既有制度安排,发现试点实践中存在金融机构无法适用传统抵押权实现方式、房屋受让对象范围限定过窄和抵押权实现后"房地分离"等问题.遵循物权平等保护原则,在农民住房抵押权实现时引入"强制管理制度",根据地域特征有限度地扩大农房抵押处置时受让人的范围,推定集体经济组织以外的新房屋所有权人对宅基地享有租赁权,赋予集体经济组织及其成员优先购买权.

关键词：农民住房、抵押贷款、宅基地使用权、法律制度

所属期刊栏目：19

分类号：D922.28(中国法律)

资助基金：教育部高校人文社会科学重点研究基地重大项目;国家社科重大招标项目14ZDC030

在线出版日期：2018-05-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：55-60