城市老住宅小区拆迁改建研究--以业主出资为主的视角

摘要：

如何推动那些危旧房较多、生活配套设施较差的城市老住宅小区（亦称棚户区）实施拆迁改造？笔者认为除了对建筑容积率在1.0以下、附近区域新建商品住房价又较高的老小区，可继续采用征收、拆迁、开发模式改造之外，对现有建筑以多层住房为主、容积率已达1.0以上的老小区，宜采用像农村农民在老宅基地上翻建住房那样的新办法：将老小区内的多层住房改建成容积率较高的高层楼房，拆迁改建后每一户的建筑面积可大幅增加，拆迁改建成本基本上由业主按建筑面积分摊。这一种在诸多城市还鲜有实践的拆迁改建模式是否可行？笔者现作一阐述，提请大家研究共探。

机标关键词：老住宅小区

分类号：R544.1;F293.3;R181.3

在线出版日期：2015-09-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：63-65