房地产证券化——我国未来房地产业发展的方向

摘要：

我国房地产业发展迅猛，但也暴露出一些值得深入探讨的问题，如：投资结构失控，开发企业粗放经营，空置率高，房地产金融运行困难等。该文从房地产证券的一些基本概念及房地产证券的经济功能出发，探讨了我国未来房地产业的发展方向——房地产证券化。其发展思路包括：建立房地产项目融资证券，房地产产权证券，房地产投资信托证券，抵押贷款支持证券。实施这一思路的措施是：深化改革为房地产证券的发展创造良好的外部环境，发展房地产信托投资基金，发展抵押贷款支持证券等。

关键词：经济学、房地产、证券、发展思路

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2005-09-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：29-31