我国城镇"房改房"的遗留问题、成因及治理建议

摘要：

我国城镇"房改房"迄今仍有一些亟待解决的遗留问题,如"大小证"存在面积差、业主共有资产与产权单位资产不明、物业管理权责不明等.究其原因,主要是房改中"一刀切"使用 1.333 系数测算房屋销售面积所致,而且建筑配套规范化程度低,物业管理市场化程度低.事实上,房改房的建筑物区分所有权与商品房是一样的.建议将"大小证"面积差部分有条件地让渡给业主共有,在区分业主专有、业主共有、产权单位所有和公共所有资产的基础上,确定物业管理的边界和办法;加大房改房小区基础设施投入,提升物业市场化水平,做好维修基金续交工作,维护社会稳定.

关键词：城市、房改房、遗留问题、成因、建议

分类号：D669.3(阶级结构与社会结构)

资助基金：国家机关事务管理局委托课题

在线出版日期：2023-10-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：131-142