我国征地补偿中的农地市场价值评估模型及应用

摘要：

鉴于中国现行的农地价值评估有失公允，被征地农民利益流失严重的状况，探讨农地市场价值评估对于建构公正的征地补偿制度具有重要意义。将农地经营收益权价值、农地区位价值、农地社会保障价值、农地发展权价值以及代际分配价值纳入农地基本价值结构，嵌入农地供求关系等变量，构建农地市场价值评估模型。继而建立子模型逐项跟进分析，分别采用动态收益还原法和建立修正因素因子指标体系的方法，对农地经营收益权价值与农地区位价值进行评估，同时测算了农地社会保障价值、发展权价值以及代际分配价值。基于安徽省L县征地案例的实证检验结果显示：安徽省L县的农地市场价值为107970．72元/亩，远高于该县被征地农民获得的征地补偿金。

关键词：征地补偿、农地市场价值、评估模型

分类号：F301.3(农业经济理论)

资助基金：国家社会科学基金青年项目11CJL001；安徽省哲学社会科学规划项目AHSKQ2014D16；2014年安徽省高校优秀青年人才支持计划项目

在线出版日期：2014-11-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：62-69