房价、财政收入稳定与最优房地产调控政策

摘要：

以2008～2016年的数据为基础,运用最有控制理论建立房地产调控模型,实证分析测算在房价和土地财政收入波动最小化前提下,历年最优的土地供应量和贷款投放量,结果显示,与当前实施的房地产调控政策比,最优房地产调控规则表现出较强的逆周期性,调控力度更温和,但节奏更频繁;最优房地产调控规则不仅能有效平抑房价和土地财政收入波动,还能有效平抑房地产贷款量和土地供给量波动,大幅度提高政府福利.政府应参照最优调控规则,建立更加稳定的土地供应制度,强化房地产贷款量控制能力,因城施策实施差异化的房地产调控政策.

关键词：土地财政收入、房价、房地产贷款、土地供给、福利损失

所属期刊栏目：32

分类号：F832.45(金融、银行)

资助基金：中南财经政法大学博士研究生重点科研创新项目2015BZ0502

在线出版日期：2017-05-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：43-51