数字经济与房地产中介:创新or摧毁——以贝壳找房为个案

摘要：

随着信息技术快速发展,数字经济对房地产中介的影响,表现在促进了传统房地产中介的转型,我国房地产中介突破了传统中介企业面临的地域、时间、交易规模、信息沟通等约束,创新性地形成了房地产中介平台.房地产中介平台通过降低市场交易成本、细化中介业务分工、提高经纪人合作效率、弥补行业协会短板提升了市场效率,同时也挤压了传统中介的生存空间,形成中介市场的数字资源的垄断,加剧了买房人的负担以及经纪人的权益和保障扭曲.数理推导证明,在不同的市场结构中,中介平台的经纪人通过信息干扰,对房地产成交价产生不同的影响.

关键词：数字经济、平台企业、房地产中介、市场效率

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部哲学社会科学重点研究基地重大课题攻关项目19JZD012

在线出版日期：2023-07-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：73-84