“以房养老”制度模式创新研究

摘要：

“以房养老”源于荷兰，这是一种针对老龄化社会养老问题提出的解决办法的一项制度，这种制度已经被广泛地应用于许多国家，尤其是美国。但是在我国的发展还处于萌芽或初级阶段。随着我国老龄化社会日益严峻，寻找到一种能够保障老人生活的方式日益迫切，寻找到一个养老的新途径也是解决老龄化问题的头等大事。“以房养老”在我国“雷声大、雨点小”，因此，这样的一种途径必将成为在我国发展的大趋势。“以房养老”又称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将持有的房屋的产权抵押给银行或者其他的金融机构，这些金融机构对于房屋产权进行价值评估，根据房屋的价值对房主发放相应程度的养老金额，直到房主去世为止，金融机构负责出售抵押的房屋，一部分钱用来偿还利息，剩下的部分给继承人。“以房养老”使房产兼具了居住和养老的双重收益，既保障了老人的养老，妥善地解决了部分老龄化问题给社会带来的矛盾，还可以通过这种方式促进金融事业的发展。“以房养老”是在保证老人居住的前提下，还可以获得部分财产性收入，承担了部分养老难题。现在，很多人对这种“以房养老”的制度还不太了解，因此，普及这方面的知识也是很必要的。

机标关键词：以房养老、制度模式、金融机构、老龄化问题、老龄化社会、老人、房屋、反向抵押贷款、养老问题、价值评估、产权抵押、养老金、继承人、财产性、住房、知识、应用、银行、收益、收入

分类号：C91;F84

资助基金：2014年度河北省社会科学基金项目“基于政府引导、市场运作视角的‘以房养老’制度模式创新研究”结题文章项目编号HB14SH040。

在线出版日期：2015-02-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共1页

页码：37-37