基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例

摘要：

以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,运用谱分析探索了增量与存量住宅价格的周期及其领先-滞后关系。研究结果显示,以增量交易为主导的住宅市场结构中,增量住宅价格周期普遍短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系。因此,政府应在严控房地产投机行为的同时,通过调整结构、增加增量住宅供应、完善存量住宅市场等途径强化市场调控。

关键词：住宅价格周期、增量、存量、谱分析、武汉

所属期刊栏目：9

分类号：F293.33(城市与市政经济)

资助基金：湖北省教育厅人文社科研究项目2010q040

在线出版日期：2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：45-49