上海市商品住房价格影响因素分析

摘要：

通过对上海市商品住房价格的本质、特性、构成等因素的探讨,发现影响商品住房价格的因素基于两个方面:从宏观视角涵盖社会、经济、区位、心理等因素;从微观视角涵盖土地投放量、开发资金投入量、人均住房面积、人均可支配收入、信贷利率、市政动迁量、保障房建设投放量等因素.基于相关因素的统计分析,运用主要成分分析技术和回归分析技术,寻找能够为消费者提供的信息支持,为银行信贷风险管理及政府进行房地产调控提供合理的决策.

关键词：房价、人均收入、政策调控

分类号：F273.2;F490.5;F7

在线出版日期：2013-04-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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