房地产众筹模式的法律风险防范策略探讨

摘要：

近年来房地产行业面临着资金短缺、融资渠道不畅、融资成本高等的困境,特别在房地产调控政策收紧、市场供需情况急剧变化环境下,房地产众筹成为房产企业融资的一种新型模式.然而,房地产众筹的合法性、带来的法律风险,成为参与众筹的融资方、投资方等主体关注的主要问题.本文通过针对房地产众筹的多样化模式、法理基础等分析,探讨房地产众筹过程中开发商、投资者所面临的法律风险,包括非法销售房屋、擅自发行证券、股权代持及产权纠纷、关联交易等法律风险,并据此提出房地产众筹相关法律法规完善、"期权"转化及房产证券化制度建立、资金托管及投资人分级制度建设、退出机制建设、众筹项目流程优化设计的管理应对策略,以降低房地产融资与交易的法律风险,促进我国房地产开发与销售的平稳健康发展.

关键词：房地产、众筹模式、法律风险、防范策略

分类号：F832.4;F293.33;D922.291.91

在线出版日期：2023-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：75-77