个人债务执行夫妻共有不动产问题探析

摘要：

执行实务中,若个人财产无法清偿对外债务,如何处理夫妻共有不动产,既能实现申请执行人的债权,又能保障非被执行人的房屋产权人的利益,成为强制执行实务中的重难点.实践中,执行机关查封夫妻共有不动产后中止处置、申请执行人提起代为析产诉讼,或难以保障债权人的利益,或导致执行效率低下,不符合"解决执行难"的价值理念.夫妻既是利益共同体,还是责任共同体,直接执行夫妻共有不动产份额清偿个人债务,保障非负债配偶的权益,需要在执行过程中采取强制管理措施并满足当事人的居住权益.如此,既契合了执行的效率追求,也兼顾了执行公平.

关键词：个人债务、共有不动产、执行效率、权益保障

分类号：D922.291.92;G633.8;F205

在线出版日期：2022-06-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：105-107