预购商品房抵押权预告登记效力认定

摘要：

司法实践中,对于银行是否能仅凭抵押权预告登记对预购房屋行使处分权并就处置价款优先受偿存在较大争议.本文通过对裁判文书网审判观点的分析,认为预购商品房抵押权预告登记仅是具有排他性的抵押权变动请求权,银行不能仅凭抵押权预告登记对预购房屋行使处分权并就处置价款优先受偿.但在此情况下,银行的资金安全得不到保障,进而会对房地产市场产生不利影响.故银行可通过要求购房者强制履行或者行使代位权等方式获得救济.

关键词：商品房抵押权、预告登记

分类号：D923.6(中国法律)

在线出版日期：2018-08-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：20-22