浅析我国商品房预售中预告登记制度的存在价值及改进

摘要：

目前我国商品房预售市场中乱象丛生，权利归属打着“时间差”跳转，最终对购房人和抵押权人构成伤害，也反噬着房产市场信誉。预告登记制度随物权法应运而生，而自该制度落地，围绕它的学理争议与运行逻辑及从未平息。预告登记制度究竟可以通过什么方式来杜绝预售乱象？所依靠的法理基础又是什么？而现行预告登记制度在部分场合运行鸡肋，又有什么方法可以解决？本文将从《物权法》与房地产法角度对这几个问题进行详细分析及探讨。

关键词：商品房预售、预告登记制度、物权法、请求权

分类号：D923.2(中国法律)

在线出版日期：2015-06-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：208-208,207