从房产租售比探讨抵押不破租赁

摘要：

抵押权与租赁权并存有两种情况：抵押权先于租赁权存在与租赁权先于抵押权存在。在理论和实务中，租赁权先于抵押权存在的情况当然适用抵押不破租赁规则无可厚非，而在抵押权先于租赁权存在的情况，承租人在承租标的物时确已知晓标的物上有抵押权。此时偏向保护承租人是否有失公允？若要保护承租人，应做怎样的限制？

关键词：抵押不破租赁、租售比、平等、效率

分类号：D923(中国法律)

在线出版日期：2015-01-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：150-151