房地产私募如何赚钱
11月底的一天,上海陆家嘴的新天哈瓦那酒店三楼,一个私募产品推介会悄然进行.与往常推广二级市场的阳光私募不同,这次推广的是一个房地产私募,普通合伙人是上海五牛股权投资基金管理公司,产品卖点是最低15％的年收益率.与不少房地产私募基金相似,这个私募有个有限合伙人作收益担保.募集书上称,基金净收益率低于15％时,由确定的有限合伙人豫商集团保障最低收益率15％.如果净收益率超过15％,超过部分按GP:LP=20％:80％的方式分配,如果超过25％,按GP:LP=40％60％分配.不过,这个地产私募的投资项目还非常冷门,主要投资二级城市——河南的三块地产,一块是河南郑州市上街区住宅项目,还有一块是河南周口新区中澳高档住宅项目,另一个是河南新乡商业区.这些项目的地理位置在河南也并非属于热门地段,比如河南周口新区,简介上称是"周口未来的市中心",周口也算比较偏僻,且又是新型打造的社区.
房地产
F293.3;F832.45;F407.9
2012-03-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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