担保物权的几个实务热点分析

摘要：

@@ 一、地产和房产分别抵押的效力(一)土地使用权抵押的范围.依照<物权法>和有关法律的规定,我国土地使用权允许抵押的范围包括四类:一是建设用地使用权;二是乡村企业厂房占用范围内的建设用地使用权;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是林地使用权及属于依法可以抵押的其他财产.同时,<物权法>规定土地所有权,耕地、宅基地、自留地使用权,学校、幼儿园、医院等公益设施财产不得抵押.在实践中问题比较多的是建设用地使用权的抵押,特别是与房产的关联易产生争议.

机标关键词：担保物权、建设用地使用权、土地使用权抵押、土地承包经营权、物权法、土地所有权、林地使用权、企业厂房、公益设施、分别抵押、房产、财产、自留地、宅基地、幼儿园、招标、医院、学校、协商、效力

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2008-09-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：94-95