物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用

摘要：

@@ 目前,物业管理纠纷不仅具有多发性、群体性和难以调处性等特点,而且也产生了不少按一般合同法理难以解决的问题.譬如单个业主能否与物业管理公司(以下称物业公司)解除物业服务合同;又如物业公司能否因部分业主拖欠物业费而解除物业服务合同;再如业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,等等.对此类问题的解决,不能不立足于对物业服务合同的基本法律分析之上.现在物权法已颁布,明确规定了建筑物区分所有权,从而解决了物业管理纠纷的基本依据问题.本文拟重点探讨物业服务合同的性质与特点,并结合法理分析相关问题的处理对策,以服务于审判实践.

机标关键词：物业服务合同、法律分析、法律适用、Service Contracts、物业管理、物业公司、建筑物区分所有权、业主、性质与特点、审判实践、纠纷、基本依据、法理分析、处理对策、物权法、群体性、多发性、瑕疵、颁布

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-08-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：45-49