物业管理纠纷审理中的若干法律问题

摘要：

@@ 近年来,随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展,物业管理行业也不断孕育并快速发展.物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化,极大地改善了人们的居住环境和生活质量;另一方面也由此引发了大量的问题和纠纷.近年来,我国物业管理纠纷案件数量呈快速攀升之势.在北京市许多法院,物业管理纠纷已经成为各类案件中上升最快甚至是比重最大的一类民事纠纷.作为一种新类型的案件,物业管理纠纷不仅具有一般民事案件的共性,而且凸显了物业管理行业的诸多个性特征,法律关系十分复杂.同时,物业管理纠纷事关广大群众的切身利益,社会关注程度高,处理不好直接影响社会稳定.目前,我国虽颁布了<物业管理条例>(以下简称<条例>)等一系列法规规章,有效地规制了物业管理行为,但它们均属行政性规范,并无直接针对相关民事审判的法律适用文件,致使物业管理纠纷案件的审理往往无章可循,处理起来十分困难.实践中”同案不同判””1”的问题较为突出,严重影响着司法的公正和权威.如何处理好此类纠纷,成为当前我国司法实践面临的一大课题.基于此,本文拟结合审判实践就物业管理纠纷案件审理中的若干法律问题进行初步探讨.

机标关键词：物业管理、纠纷案件、审理、法律问题、司法实践、处理、行政性规范、住宅小区、行业、系列法规、管理条例、生活质量、审判实践、社会稳定、切身利益、民事审判、民事纠纷、民事案件、居住环境、广大群众

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：6-10,72