房屋买卖合同出卖人违约时的损害赔偿 ——基于司法实践中对买受人主张房屋溢价损失的认定分析

摘要：

当前由于房价上涨过快,引发了一系列社会问题,其中之一即是在房屋买卖合同履行过程中,由于违约成本与房屋上涨差价之间的比例严重失调,导致出卖人违约,拒绝继续履行合同.由此导致买受人起诉要求出卖人赔偿损失,并将房屋溢价损失纳入自己的可得利益损失.本文将着重分析在司法实践中,法官认定房屋溢价损失数额时的考量因素.

关键词：违约损害赔偿、房屋溢价损失、司法实践、法官考量因素

在线出版日期：2018-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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