宅基地使用权外部转让的构想

摘要：

我国现行国家政策严格禁止农村宅基地使用权向社会主体转让,根本原因在于农村没有建立住房保障制度,宅基地承担着农民居住安全保障功能.农村宅基地大量闲置的现实国情,决定了闲置宅基地使用权外部转让是可行的.宅基地使用权直接向社会主体转让的思路不可取,宅基地使用权转权入市理论应予以修正.宅基地使用权外部转让的具体规则可从限定转让客体、厘定使用期限、实行房地一致原则、加强转让监管、建立收益分配机制等方面予以构建.

关键词：宅基地使用权、闲置宅基地、外部转让

所属期刊栏目：40

分类号：D922.3(中国法律)

资助基金：2018年辽宁省哲学社会科学规划项目《辽宁省推进宅基地“三权分置”的路径研究》L18BFX005

在线出版日期：2019-11-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：130-138