土地市场化程度及其对房价的影响研究——基于面板数据模型的山东省实证分析

摘要：

研究目的:分析山东省土地市场化程度对房价的影响.研究方法:计量经济学方法和面板数据模型.在单位根检验和协整检验的基础上建立面板数据模型.研究结果:(1)山东省土地市场化程度与经济发展水平、房价并不完全一致;(2)山东省土地市场化程度对房价的影响不显著.(3)山东省各地市房价的空间自相关性很低,房价不受周边区域市场价格的影响.研究结论:(1)进一步优化土地资源,实现土地市场健康发展;(2)影响房价的因素非常复杂,而且土地“招拍挂”制度不是高房价的决定因素.应采用差别化的房地产调控政策,因地制宜;(3)加快城市群有机联系和经济辐射功能.

关键词：土地市场化程度、房价、面板数据模型

所属期刊栏目：35

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：山东省高等教育青年骨干教师国内访问学者经费资助项目、山东省教育厅高校人文社科研究项目“山东省土地市场政府调控机制研究J12WG61”阶段性研究成果.

在线出版日期：2014-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：134-138