南京市主城区住宅地价的时空演变

摘要：

城市地价在空间、时间分布上具有较强的关联性和特殊性，随着城市建设的快速发展和土地市场的不断发育，城市地价的时空变化日趋复杂。本文以南京市主城区为例，基于城市地价动态监测数据，运用统计分析方法和克里金插值方法，研究城市住宅地价时空演变特征。研究表明：从宏观上讲，地价时间上演变受宏观经济影响较大，大的经济形势、房地产市场的变动，对地价变化影响显著。从中观上讲，地价空间上演变主要体现在城市内部的区位条件、交通条件、城市规划、公用设施状况和环境条件等的影响。上述两者共同作用于地价的变化，并且两者相互关联、密不可分。通过城市地价的时空演变研究，以期快速、直观、准确地反映城市地价变化，为城市地价的宏观调控、合理利用土地资源提供参考。

关键词：住宅地价、时间演变、地价等值线、地价剖面、时空演变

所属期刊栏目：31

分类号：TU241(建筑设计)

资助基金：教育部人文社会科学研究青年基金11YJC840051;江苏省高校自然科学基金10KJB170005;江苏高校优势学科建设工程资助项目

在线出版日期：2012-08-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：1029-1038