中国住宅价格调控效应：区域差异与时序波动

摘要：

将35个大中城市按照高、中、低房价划分为一、二、三类，利用含银行信贷与经济增长联动效应的住宅价格波动模型对分类面板进行了截面和时间双重维度的分析，结果显示在区域差异和时序波动方面存在规律性。具体来讲：一类城市住宅价格对区域内银行信贷与经济增长的联动效应最敏感，且存在信贷推高住宅价格的显著现象；三类城市住宅价格波动在调控下较二类城市更剧烈。1999～2012年14年间35个大中城市均显著存在经济增长逐步推高住宅价格的经济关系，而银行信贷对住宅价格的推动作用则存在着三类城市与一、二类城市相反的现象；2012年一、二、三类城市住宅价格受影响因子作用程度与1999年的初始次序完全相反。

关键词：住宅价格、信贷、经济增长、联动效应

所属期刊栏目：37

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目“面向金融安全的房地产市场风险识别及预警研究”71373201

在线出版日期：2016-06-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：24-30