城市住宅小区容积率时空分异研究——以大连市内四区为例

摘要：

以大连市内四区为例,将城镇地籍调查数据与互联网房产数据相结合作为基础数据,通过ArcGIS软件生成住宅小区点数据的空间分布图,对大连市住宅小区容积率的时间演变和空间分布进行研究,并利用锡尔指数计算住宅小区容积率的空间差异量化测度指数,最后阐述住宅小区容积率空间差异的机制.结果表明:①1992～2016年大连市住宅小区的数量在持续发展时期最多,平均容积率展现出波动上涨的趋势.②住宅小区容积率整体上呈现出不均匀性和破碎性,局部又呈现出混乱性和复杂性,东部地区小区容积率分异比西部大.③中山区空间差异量化测度指数最高为0.831,甘井子区最低为0.125,西岗区与四区整体格局最为相近.极低等级容积率空间分异指数最高,容积率分异指数由两极向中间递减.大连市住宅小区容积率空间差异主要体现在区域内,其对研究区容积率空间分异影响较大.④住宅小区容积率空间差异的主要原因为下垫面性质对住宅小区建设的限制、区位的优良性对住宅类型的指向、城市规划对土地利用的导向、极差地租与容积率的相关性、小区建设成本对容积率的影响.

关键词：容积率、住宅小区、锡尔指数、大连市

所属期刊栏目：38

分类号：K903(地理学)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;高等学校博士学科点专项科研基金;辽宁省高等学校优秀人才支持计划

在线出版日期：2018-06-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：531-538