我国房价上涨原因的理论分析及实证检验

摘要：

健全的市场应该可以有效调节房地产市场、稳定住房价梏,其中利率发挥着举足轻重的调节作用,而我国房价持续上涨的根本原因在于市场价z信号的扭曲,即利率管制政策导致央行必须增加货币供给来维持既定的利率水平,而偏低的利率水平刺激了住房的投资、投机需求,进而推动房价长期持续上涨.采用2006年到2013年货币供给量与房价的月度数据,运用单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系检验进行计量分析可以验证这一理论解释.因此,本文认为,稳步推进利率市场化改革才是稳定我国房价的治本之策.

关键词：房价、货币供给量、投资需求、投机需求、利率市场化

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：山东省高校人文社会科学研究计划项目J14WF13;山东省社科规划项目14CJJJ34

在线出版日期：2015-01-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：16-21