空间外溢效应与中国房价连片上涨:推拉作用与空间惯性

摘要：

中国的房价(尤其是东部地区房价)在地理空间上呈现连片上涨的特征,在时间维度上呈现逐年攀升的趋势.使用2009-2016年中国285个地级市的空间面板数据,构造并选择最优的空间计量回归模型,探析中国房价连片上涨现象背后的主要影响因素.研究发现:城市的土地价格是房价的主要"推力",不仅目标城市的地价会推高自身以及邻居城市的房价,而且邻居城市的地价同样会推高目标城市的房价.来自中等收入人口的房价拉力更倾向于拉高该城市自身的房价,而来自高收入人口的房价拉力则倾向于拉高邻居城市的房价.邻居城市房价对目标城市房价的影响是一个不断强化冲高的空间惯性过程.

关键词：房价;空间外溢效应;土地价格;收入水平;空间杜宾模型

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资助基金：中央高校基本科研业务费项目"马克思社会再生产循环思想的理论探源、现代范式与当代价值研究";广东省软科学研究计划项目"粤港澳大湾区人才红利空间分布与知识产权密集型产业发展路径研究";首都经济贸易大学北京市属高校基本科研业务费专项资金资助项目"消费经济与区域经济增长及空间差异性研究"

在线出版日期：2021-12-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共14页

页码：28-41