限户型政策的经济学分析

摘要：

2006年出台的“限户型政策”要求新建商品房项目90平方米以下的户型面积必须占开发建设总面积70％以上,以抑制房价过快上涨.本文通过一个静态模型及垄断竞争的动态模型表明,该政策的收益有限.在此政策下,对大户型的相当部分消费需求将被挤压至小户型市场,而开发商的建筑成本将上升.该政策的副作用包括:在短期内,一刀切的“限户型政策”难以适应全国各地对不同户型的需求,反而导致规避成本、行政成本与消费者效用损失；长期而言,当小户型的所有者要升级时,大户型将面临短缺.

关键词：限户型政策、房地产市场、垄断竞争

所属期刊栏目：8

分类号：F29;TU2

在线出版日期：2012-02-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：40-56