高空置率与高房价悖论在我国商品住宅市场的实证检验——基于全国省际及六大城市的面板数据

摘要：

本文利用2003-2010年全国省际及六大城市的面板数据,实证检验了我国商品住宅市场是否存在高房价和高空置率并存的“双高悖论”.结果表明,我国商品住宅市场总体而言不存在此悖论,大多数省份和大城市的空置率和房价呈负相关关系,空置率变化率是实际房价变化率的格兰杰因,空置率上涨1％,实际房价下降0.5％.基于自然空置率测算结果,本文提出我国空置率的合理范围为5％-20％.

关键词：空置率、房价、自然空置率

所属期刊栏目：25

分类号：F06(经济学分支科学)

在线出版日期：2013-09-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：157-163