土地开发权的规划配置与集体产业用地转型研究——以佛山市南海区为例

摘要：

旨在探讨土地开发权的规划配置对集体产业用地转型的影响机制,助力规划实施;借鉴产权制度理论分析框架,揭示集体产业用地开发权重构的特征;通过数据分析剖析南海区集体产业用地的转型特征;以参与式观察和半结构性访谈开展典型案例研究对比,实证上述影响机制.研究发现:(1)规划管控加剧非均衡的开发权配置,将集体产业用地重构为开发权赋予、利益共识型,开发权削减、利益冲突型,和开发权取缔、利益矛盾型三类;(2)开发权赋予型用地容易改造.由于缺乏开发权益调节机制,开发权削减和取缔型用地转型困难.集体产业用地有序、合规的转型需配以公平的利益补偿机制,包括提高政府转移支付能力、强化市场在权益调节中的作用.

关键词：国土空间规划、空间重构、农村工业化地区、集体产业用地、土地开发权

所属期刊栏目：29

分类号：F301(农业经济理论)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;中央高校基本科研业务费专项

在线出版日期：2022-04-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：116-123