公共租赁住房的可支付性和可达性研究:以北京为例

摘要：

有效的保障性住房供给应同时满足保障对象住房的可支付性和周边公共服务设施的可达性.基于北京市在建或已建成的公共租赁住房项目,应用剩余收入法计算了保障对象的租金可支付能力.测算结果表明公租房租金补贴的发放使得公租房对于低等收入家庭和中低收入家庭的可支付性得到了明显提升；但仍有部分低等收入家庭和中低收入家庭存在住房支付困难.同时,分析了公共租赁住房的空间分布特点以及包括地铁站、医院、中小学在内的公共服务设施的可达性.结果表明北京市公租房项目多集中于东部、南部和北部的五环到六环之间,西部则较少；目前北京市的公租房交通可这性较差,项目周围教育资源可达性和医疗资源可达性比交通可达性好.并探讨了北京市公租房建设所面临的挑战以及相关的政策建议.

关键词：公租房、可支付能力、公共服务、可达性、北京

所属期刊栏目：20

分类号：F293.31(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目71073090;国家社会科学基金重大课题09&ZD042;北京大学—林肯研究院城市发展和土地政策研究中心课题

在线出版日期：2013-12-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：69-74