中国房地产财富效应测度的实证研究

摘要：

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同.利用中国1996-2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强.房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因.无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应.通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在.

关键词：房地产市场、财富效应、房地产价格

所属期刊栏目：20

分类号：F294.6(城市与市政经济)

资助基金：中国博士后科学基金;国家社会科学基金

在线出版日期：2009-05-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：24-31,89