公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验

摘要：

在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应.实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等教育投资的溢价值较高,而以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对住宅也有显著的影响.这说明我国城市居民住宅区位需求已经向多元化和生态化方向发展,交通易达性是居民住宅选择的重要组成部分,高等教育环境普遍为城市居民所关注,扩大基础设施投资规模是提高住宅价值的重要手段之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择.

关键词：公共资本量、支付意愿、住宅价格、溢价值

所属期刊栏目：19

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金;国家社会科学基金;美国林肯土地政策研究院研究基金

在线出版日期：2009-03-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：53-61