经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析

摘要：

本文搜集了1998年一季度到2008年一季度全国时序数据,对住房消费与收入、利率、失业率、房价等经济基本面因素进行了实证研究.首先用EG两步法证实了房地产市场中特有的"量价齐升"现象,这主要归因于房价的强烈上涨预期改变了居民住房消费行为.随后进一步证实了住房消费与包括收入、利率、房价在内的整个经济基本面之间存在着协整关系,认为目前我国房地产市场整体上还没有出现房地产泡沫.脉冲响应和方差分解的结果表明,在影响住房消费的经济基本面因素中,收入对住房消费的贡献率是越来越大的,而利率和房价的贡献是越来越小的.

关键词：住房消费、经济基本面、量价齐升、房价

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：2009年国家社科基金;公共品供给、土地溢价效应与城市增长管理研究项目编号,09CJY034的支持

在线出版日期：2010-05-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：50-57