民法典意定居住权与居住权合同解释论

摘要：

居住权具有社会性与投资性双重功能,后者通常以意定方式设立.意定居住权关系可分为物权、物务(物上之债)以及债之关系三个层次.《民法典》未规定居住权关系中的物上之债内容,可由当事人在居住权合同中约定并经登记发生绝对效力.物权性内容包括设立方式、权利主体与客体、权利期限、权能范围、消灭事由、不可转让性以及登记生效,《民法典》物权编本应聚焦于意定居住权的一般规则,却从社会性居住权立场进行了严苛限制,需要通过解释论进一步厘清并拓展.《民法典》中涉及居住权合同的规范缺失严重,存在大量法律漏洞,应当参照租赁合同的相关规范进行类推适用,涉及不同性质修缮义务及其费用的分配、可否替代处分不破租赁等一系列问题.

关键词：居住权、居住权合同、物上之债、不动产登记、租赁合同

分类号：D923.6;F06;F293.35

资助基金：国家社会科学基金;北京市社会科学基金青年项目

在线出版日期：2021-02-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共15页

页码：105-119